Stadt Alsdorf

Durch einen schlanken Bauprozess nach dem Lean-Management-Prinzip entstand in Rekordzeit ein modernes und barrierefreies Dienstleistungszentrum für 150 Mitarbeiter, das mehr als 13.000 Kunden betreuen wird.

Der Auftraggeber 

Die Stadtentwicklung Alsdorf GmbH beauftragte Hundhausen-Bau mit der Errichtung eines neuen Verwaltungsgebäudes für das Jobcenter der Städteregion Aachen. Ziel war es, die vier bisherigen Geschäftsstellen in Setterich, Kohlscheid, Würselen und Alsdorf zu zentralisieren und so eine zentrale Anlaufstelle für den Nordkreis der Städteregion Aachen zu schaffen.

Das Projekt 

Das neue Verwaltungsgebäude entstand auf dem 2.850 m² großen ehemaligen „Kurth-Grundstück“ in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Das 4-geschossige Gebäude mit Teilunterkellerung und einer Bruttogeschossfläche von 5.000 m² beherbergt 155 Einzelbüros, zwei Konferenzräume, ein Multifunktionsbüro sowie eine lichtdurchflutete Lobby.

Die Umsetzung 

Der Bau begann Ende Juli 2020 mit dem ersten Spatenstich. Die Ausführung des Projekts erfolgte nach dem Lean-Management-Prinzip in acht Takten, zuzüglich Fassade und Dach. Dieser schlanke Bauprozess, der auf einem genau getakteten Ablaufplan basierte, minimierte Verschwendungen und erleichterte das Baugeschehen für alle Beteiligten.

Die Grundlagenermittlung der Vor- und Entwurfsplanung übernahm Architekt Thomas Korioth der Stadtentwicklung Alsdorf GmbH (SEA). Die weitere Ausführungsplanung erfolgte in Zusammenarbeit mit der pbs architekten Planungsgesellschaft mbH aus Aachen. Hundhausen-Bau wurde nach einer EU-weiten Ausschreibung als Generalunternehmer beauftragt, das Projekt schlüsselfertig zu realisieren, einschließlich der Außenanlagen.

Besonderheiten 

Die Bauweise gewährleistet einen hohen Schallschutz für datenschutzkonforme Beratungen. Insgesamt wurden 4.000 m² Trockenbauwände sowie 360 Innen- und Außentüren verbaut. Moderne Büros bieten Heiz- und Kühldecken sowie Fußbodenheizung in Teilbereichen. Die 232 Kunststofffenster mit Raffstoreanlagen verfügen über einen zusätzlichen innenliegenden Blendschutz. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmetauscher ausgestattet. Zwei Wärmepumpen mit Rückkühlern und ein Brennwertkessel sorgen für die Wärme- und Kälteproduktion. Die Gebäudeautomation erfolgt über ein KNX-System, und das Flachdach ist extensiv begrünt.

Auf dem angrenzenden Außengelände sind fünf Behinderten-Stellplätze und weitere 95 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher entstanden. Die Zufahrts- und Hofflächen wurden mit Rechteckpflaster gemäß Planung der SEA ausgeführt. Eine taktile Wegführung ermöglicht auch sehbeeinträchtigten Menschen, sich sicher auf dem Grundstück zu bewegen.

Fazit 

Im März 2022 wurde das Verwaltungsgebäude termingerecht fertiggestellt und der Bauherrin schlüsselfertig übergeben. Die Stadtentwicklung Alsdorf GmbH zeigte sich sehr zufrieden mit der Umsetzung durch Hundhausen-Bau. „Die Firma Hundhausen hat unmittelbar nach Auftragseingang mit den Bauarbeiten begonnen und alle Gewerke zu unserer Zufriedenheit umgesetzt. Trotz der erschwerten Pandemiebedingungen während der Bauzeit ist das moderne Dienstleistungszentrum termingerecht fertiggestellt worden“, so Dipl.-Ing. Architektin Kathrin Koppe, Geschäftsführerin der Stadtentwicklung Alsdorf GmbH.